Konto bankowe do rozliczania najmu

ODPOWIEDŹ
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Czytelnik może wykazać do wpłat z tytułu najmu prywatnego swój rachunek prywatny, bądź też rachunek z „białej listy”.  

UZASADNIENIE
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. 
I tak, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i pkt 6 u.p.d.o.f. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą). 
Jak stanowi  art. 5a pkt 6 u.p.d.o.f., pozarolnicza działalność gospodarcza oznacza działalność zarobkową m.in. usługową - prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9 u.p.d.o.f. 
Jak wynika zatem z powołanych przepisów, najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f. 
Wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu obowiązujące przepisy pozostawiają, co do zasady, osobie oddającej rzeczy w najem (wynajmującemu), jednak każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie, z uwzględnieniem istotnych okoliczności danej sprawy, a zwłaszcza w kontekście spełnienia przesłanek z art. 5a pkt 6 u.p.d.o.f. Podstawowe znaczenie ma sposób wykonywania najmu - a więc profesjonalny, zarobkowy, zorganizowany i ciągły charakter dokonywanych czynności oraz prowadzenie najmu na własny rachunek i ryzyko. Powyższe oznacza, że to podatnik decyduje, uwzględniając cał...