Brak wystąpienia obowiązku podatkowego z tytułu dokonanej sprzedaży nieruchomości ze względu na upływ ponad 5 lat od momentu jej nabycia

Sytuacja podatnika

13 sierpnia 2015 r. małżonkowie otrzymali kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości położonej na działce nr 1. Nabyty dom nie nadawał się do remontu i zamieszkania, zatem małżonkowie postanowili o wybudowaniu nowego domu. W trakcie budowy doszło do rozwodu. W dniu 21 października 2022 r. byli małżonkowie sprzedali nieruchomość wraz z budynkami starym i nowym nie oddanym do użytku. Kwotę uzyskaną ze sprzedaży podzielili po połowie. W czasie trwania małżeństwa istniała pomiędzy małżonkami wspólność majątkowa.

Stanowisko Dyrektora

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

• nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
• prawa wieczystego użytkowania gruntów,
• innych rzeczy,

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudo...