Zwolnienie przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku

ODPOWIEDŹ
Spadkobierca, który w drodze spadku nabył lokal mieszkalny, a następnie go sprzedał będzie mógł skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania uzyskanego przychodu pod warunkiem upływu 5 letniego okresu liczonego od końca roku, w którym lokal został nabyty. Okres ten liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego lokalu przez spadkodawcę. W przeciwnym przypadku ze zwolnienia z opodatkowania uzyskanego przychodu można będzie skorzystać przeznaczając uzyskany przychód na cele mieszkaniowe, m.in. na zakup innego lokalu mieszkalnego. Przeznaczenie nabytego lokalu na wynajem nie pozbawia podatnika prawa do skorzystania z powyższego zwolnienia. 

UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów, 
d)  innych rzeczy, 
– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a–c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy 
– przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. 
Według ust. 5 powyższego artykułu w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a–c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. 
Powyższa regulacja prawna obowiązuje od 1 stycznia 2019 r. Wprowadzenie jej spowodowało, że 5 letni okres, o którym mowa w ust. 1 pkt 8 liczony jest od końca roku w którym nabył nieruchomość spadkodawca. Oznaczać to może, że spadkobierca, który w drodze spadku nabył taką nieruchomość ni...