Zwolnienie przedmiotowe w CIT dla Spółdzielni mieszkaniowej – zasady zastosowania

ODPOWIEDŹ

Przez zasoby mieszkalne obok budynków mieszkalnych wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, należy także rozumieć urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się ww. budynki m.in. budowle komunikacyjne w postaci dróg osiedlowych, ulic, chodników i inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, a mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych tj. parkingi. 

Oznacza to, że wydatki poniesione przez spółdzielnię mieszkaniową na budowę chodników i parkingów na nieruchomościach mieszkaniowych, sfinansowane w całości ze środków pochodzących z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, wypełnią przesłanki zwolnienia przedmiotowego z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. 

UZASADNIENIE

W myśl art. 1 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych celem spółdzielni mieszkaniowej, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. 

Głównym przedmiotem działalności spółdzielni mieszkaniowych jest działalność opisana w art. 1 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Poza tym spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków – ust. 3 powyższego artykułu. 

W myśl art. 1 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielnia może prowadzić również inną działalność gospodarczą na zasadach określonych w odrębnych przepisach i w statucie, jeżeli działalność ta związana jest bezpośrednio z realizacją celu, o którym mowa w ust. 1. 

Ponadto spółdzielnia mieszkaniowa na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali. 

Spółdzielnie mieszkaniowe jako osoby prawne podlegają podatkowi dochodowemu od osób prawnych. Pod...