Zawarcie umowy najmu majątku spółki i opodatkowanie dochodów z tego tytułu po zawieszeniu działalności gospodarczej

ODPOWIEDŹ

Zgodnie z przepisami ustawy o swobodzie działalności gospodarczej oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku gdy wynajmowany składnik majątku związany jest z zawieszoną działalnością gospodarczą, przychód z jego wynajmu stanowi zawsze przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Uzyskany z tego tytułu przychód rozliczany winien być jako przychód z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, a nie jako przychód z „najmu prywatnego”. Zastosowanie będzie tu miała zatem stawka jaką czytelniczka stosuje do opodatkowania dochodów z prowadzonej działalności gospodarczej. Udział wspólników w dochodach z najmu określa umowa, a w przypadku braku takiego określenia przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące umowy spółki. Oznacza to, że dochody z tytułu wynajmu dzielone będą na wspólników spółki zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie lub w oparciu o przepisy ustawowe. Zatem podatku od dochodu z najmu nie może płacić tylko jeden ze wspólników.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 14a ust. 1 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej przedsiębiorca niezatrudniający pracowników może zawiesić wykonywanie działalności gospodarczej na okres od 30 dni do 24 miesięcy, z zastrzeżeniem ust. 1a. W przypadku wykonywania działalności gospodarczej w formie spółki cywilnej zawieszenie wykonywania działalności gospodarczej jest skuteczne pod warunkiem jej zawieszenia przez wszystkich wspólników.

Według ust. 3 w/w artykułu w okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej przedsiębiorca nie może wykonywać działalności gospodarczej i osiągać bieżących przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Natomiast w myśl treści ust. 4 w trakcie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej przedsiębiorca:

1. ma prawo wykonywać wszelkie czynności niezbędne do zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów;

2. ma prawo przyjmować należności lub obowiązek regulować zobowiązania, powstałe przed...