Wydatki na adaptowanie kontenerów na mieszkania dla zatrudnianych pracowników

KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODÓW NIERUCHOMOŚCI

Przedsiębiorca będący podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych wykonuje różnego typu roboty i usługi budowlane. Ze względu na specyfikę branży budowlanej usługi wykonuje w różnych miejscach kraju (place budów). Niekiedy miejsca wykonywania robót budowlanych zlokalizowane są względnie daleko od najbliższej miejscowości, w której możliwe jest wynajęcie dla pracowników mieszkań lub pokoi hotelowych. W związku z taką sytuacją przedsiębiorca postanowił, że zakupi przewoźne kontenery oraz tzw. przyczepy holenderskie. Są to obiekty, które muszą być przewożone przy wykorzystaniu innych środków transportu. Czy zakup takich kontenerów i przyczep holenderskich, wyposażenie do potrzeb mieszkalnych będzie możliwe do rozliczenia w kosztach podatkowych działalności gospodarczej?

ODPOWIEDŹ

Przedsiębiorca będzie mógł zaliczyć do kosztów podatkowych z tytułu prowadzonej działalności wszystkie elementy wyposażenia takich „mieszkań”. Są to bowiem typowe koszty pośrednie w podatku dochodowym, a ponadto mają one także charakter tzw. kosztów pracowniczych, które są uznawane za koszty podatkowe. Z kolei co do zakupu kontenerów i przyczep holenderskich należy wskazać, że cena ich nabycia (o ile przekroczy 3.500 zł) będzie musiał być rozliczona za pośrednictwem podatkowych odpisów amortyzacyjnych. Wartość początkowa dla celów amortyzacji będzie także obejmować wydatki poboczne, np. koszty przyłącza wody czy zainstalowanie oświetlenia. Należy jednakże podkreślić, że jeżeli okazałoby się, że jakikolwiek element wyposażenia posiada cenę nabycia wyższą niż 3.500 zł, to musi być on rozliczany w kosztach podatkowych również poprzez odpisy amortyzacyjne.

UZASADNIENIE

Ustawodawca w art.22 ust.1 u.p.d.o.f wskazał, iż kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art.23. W przypadku omawiania zagadnienia zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków na zakup kontenerów, przyczep holenderskich jak i wyposażenia do nich, należy posługiwać się ogólną (przedstawioną powyżej) definicją kosztów. Zatem podatnik powinien dokonując analizy możliwości zaliczenia konkretnego wydatku do kosztów podatkowych ustalić czy występować będzie związek przyczynowy pomiędzy poniesieniem kosztu a powstaniem w jego działalności przychodów. Zakup powyżej wymienionych rzeczy związek taki wykazuje, gdyż mamy do czynienia z generowaniem tzw. kosztów pracowniczych.

Pod tym p...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy