Wpłaty zaliczek na utrzymanie części wspólnych nieruchomości wspólnoty

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25 października 2016 roku nr 2461-IBPB-1-1.4510.275.2016.2.WRz.

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca jest wspólnotą mieszkaniową, w skład której wchodzi 21 właścicieli lokali użytkowych. Zaliczki wpłacane przez właścicieli wspólnoty przeznaczone są na utrzymanie części wspólnych nieruchomości, a nie na działalność gospodarczą. Wspólnota nie prowadzi działalności gospodarczej. Każdy właściciel obowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz współdziałać z innymi współwłaścicielami w ochronie wspólnego dobra.Na koszty zarządu nieruchomością wspólną (biurowcem) składają się w szczególności wydatki z tytułu bieżącej konserwacji, zużycia energii na korytarzu, toaletach wspólnych, bieżących remontów oraz wynagrodzenia zarządu.

Czy wspólnota jest obowiązana do płacenia zaliczek na podatek dochodowy i podatku dochodowego od osób prawnych od zaliczek wpłacanych na utrzymanie kosztów części wspólnej i na fundusz remontowy dotyczących remontów części wspólnej (a nie indywidualnych lokali właścicieli)?

Stanowisko Dyrektora

Jak stanowi art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w za...