Ujęcie podatkowe wydatków eksploatacyjnych i czynszu z tytułu inwestycji w obcy środek trwały

AKTUALNOŚCI KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODÓW AMORTYZACJA KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODÓW (art. 15-16m)

Koszty związane z pracami budowlanymi oraz koszty mediów (energii elektrycznej, śmieci) zużytych w trakcie prowadzonej inwestycji do dnia oddania lokalu do użytkowania stanowią inwestycję w obcym środku trwałym. Natomiast, wydatki związane z utrzymaniem przedmiotu najmu (czynsz najmu oraz koszty opłat eksploatacyjnych) nie związane z prowadzoną inwestycją powinny stanowić koszty pośrednie, które są potrącane w dacie poniesienia.

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 17 listopada 2017 roku nr 0111-KDIB1-3.4010.395.2017.1.AN

Sytuacja Podatnika

Od października 2016 r. Spółka rozpoczęła roczną inwestycję w dwóch najmowanych lokalach (wchodzących w skład Wspólnoty Mieszkaniowej), mającą na celu przystosowanie lokali do planowanej w tym miejscu przyszłej siedziby Spółki. Oprócz wydatków bezpośrednio związanych z pracami budowlano -remontowymi, Spółka ponosi co miesiąc koszty związane z utrzymaniem lokalu, tj. czynsz najmu dla najemcy oraz koszty opłat eksploatacyjnych (opłaty zarządzania nieruchomością wspólną, za media, fundusz remontowy) dla Wspólnoty Mieszkaniowej.

Czy koszty eksploatacyjne i czynsz stanowią koszty uzyskania przychodów w dacie poniesienia, czy będą podwyższały wartość inwestycji w obcym środku trwałym?

Stanowisko Dyrektora

Kosztami są zarówno koszty pozostające w bezpośrednim związku z uzyskiwanymi przychodami, jak i pozostające w związku pośrednim, jeż...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy