Skutki podatkowe rozliczenia przez spółdzielnię kosztów zużycia przez użytkowników lokali wody i ogrzewania

ODPOWIEDŹ

W przypadku rozliczenia kosztów zużycia zimnej wody i ogrzewania przez spółdzielnię, dokonana korekta nie jest spowodowana błędem rachunkowym lub inną oczywistą omyłką. W takim przypadku zastosowanie znajdują zasady określone w art. 12 ust. 3j do 3m. Oznacza to, że zwrot użytkownikom lokali mieszkalnych ewentualnych nadpłat za media, powstałych na koniec okresu rozliczeniowego skutkować będzie koniecznością dokonania korekty przychodów w dacie dokonania rozliczenia powyższego okresu przez spółdzielnię.

UZASADNIENIE

Według art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Natomiast osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5 – ust. 1¹ powyższego artykułu. W przypadku członków spółdzielni będących właścicielami lokali są oni obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem...