Przychody z tytułu wynajmu tablicy reklamowej na umowę podpisaną prywatnie

ODPOWIEDŹ

Zdaniem redakcji w sytuacji gdy osoba fizyczna wynajmuje wolnostojącą tablicę reklamową, nie zawierając umowy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej może skorzystać ze zryczałtowanej formy opodatkowania wg stawki 8,5%. Nie mniej jednak z uwagi na istniejące rozbieżne stanowiska w tym obszarze redakcja uważa, iż czytelnik winien wystąpić o wydanie opinii przez Ośrodek Interpretacji Standardów Klasyfikacji Urzędu Statystycznego, celem ustalenia prawidłowego PKWiU.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przy czym zgodnie z § 2 art. 659 czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Jednocześnie w art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20.11.1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ustawodawca wskazał, że osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Natomiast zgodnie z art. 6 ust. 1a opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym. Stawka ryczałtu dla świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze do kwoty 100.000 zł wynosi 8,5%; natomiast od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów,

Biorąc pod uwagę powyższe zdaniem redakcji należałoby uznać, iż w sytuacji gdy osoba fizyczna wynajmuje wolnostojącą tablicę reklamową i nie zawiera umowy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej może skorzystać ze zryczałtowanej formy opodatkowania wg stawki 8,5%, przy spełnieniu dodatkowych warunków określonych w ww. ustawie o o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Należy jednak podkreślić, iż zagadnienie przedstawione przez czytelnika budzi wiele spor...