Przekazanie nieruchomości w wyniku likwidacji spółki cywilnej

ODPOWIEDŹ

W przypadku likwidacji działalności gospodarczej, dla celów podatku dochodowego, sporządza się: wykaz składników majątku na dzień likwidacji. Przekazanie przedmiotowych nieruchomości na rzecz wspólników nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT, bowiem Spółce przy nabyciu nieruchomości nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

UZASADNIENIE

Co do zasady w przypadku likwidacji działalności gospodarczej, dla celów podatku dochodowego, sporządza się: wykaz składników majątku na dzień likwidacji. Spisowi podlegają:

• wykaz składnikików majątku na dzień likwidacji;

• remanent towarów handlowych - spis z natutry,

W wykazie składników majątku należy uwzględnić co najmniej:

• liczbę porządkową;

• nazwę składnika majątku;

• datę nabycia składnika majątku;

• kwotę wydatków poniesionych na nabycie składnika majątku i kwotę wydatków poniesionych na nabycie składnika majątku zaliczonych do kosztów uzyskania przychodów;

• wartość początkową;

• przyjętą metodę amortyzacji;

• sumę odpisów amortyzacyjnych;

• wysokość środków pieniężnych, które zostały wypłacone wspólnikom za udział

w spółce niebędącej osobą prawną na dzień likwidacji.

Analiza powyższego wskazuje, iż na dzień likwidacji spółki cywilnej, spółka winna sporządzić wykaz zawierający posiadane składniki majątku w tym nieruchomości. Powyższe jednak nie oznacza, że wspólnicy będą zobowiązani do rozliczenia pod. dochodowego z tego tytułu na dzień likwidacji spółki. Wykaz ten umożliwi natomiast prawidłowe rozliczenie podatku dochodowego w momencie odpłatnego zbycia składników majątku przejętych w związku z likwidacją.

Zgodnie bowiem z updof w razie otrzymania niepieniężnych składników majątku, przychód zaliczany do przychodów z działalności gospodarczej nie występuje, aż do momentu ich zbycia (art. 14 ust. 2 pkt. 17 lit. b i ust. 3 pkt. 12 lit. b). U wspólnika powstanie natomiast przychód do opodatkowania, jeżeli dokona on odpłatnego zbycia składników majątku otrzymanych w momencie wystąpienia ze spółki osobowej:

• przed upływem sześciu lat, liczonych od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wspólnik wystąpił ze spółki osobowej, bądź

• w ramach wykonywanej działalnośc...