ODPOWIEDŹ
W przypadku gdy uzyskujemy przychód z najmu składnika majątku niezwiązanego z prowadzoną działalnością gospodarczą, źródłem tego przychodu nie będzie działalności gospodarcza, o której mowa w pkt 3 art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a będzie nim źródło, o którym mowa w pkt 6 tego artykułu. Oznacza to, że jeżeli przedmiotowy lokal mieszkalny nie jest związany z prowadzoną działalnością, przychody z tytułu jego najmu nie będą przychodami z pozarolniczej działalności gospodarczej. W przypadku przychodu z prywatnego najmu lokalu mieszkalnego czytelnik będzie miał prawo do pomniejszenia powyższego przychodu o koszty w postaci zapłaconych odsetek od kredytu, z którego sfinansowany został zakup tego lokalu oraz o koszty ubezpieczenia udzielonego kredytu na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ramach odpisów amortyzacyjnych jeżeli koszty te zostały poniesione przed dniem ujęcia lokalu mieszkalnego w ewidencji środków trwałych (przy założeniu że podatnik zdecyduje się na ustalenie wartości początkowej nieruchomości zgodnie z art. 22g ustawy o pdof) albo poprzez ujęcie ich w kosztach podatkowych dotyczących powyższego lokalu.
UZASADNIE...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
