ODPOWIEDŹ
Niezależnie od faktu, czy umowa najmu zostanie podpisana już po zakończeniu działalności gospodarczej czy też jeszcze przed zakończeniem działalności przez przedsiębiorcę, będzie zawsze towarzyszył obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości za budynek według stawki typowej dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Jeżeli natomiast pomiędzy zakończeniem działalności przez przedsiębiorcę a wynajęciem budynku wystąpi przerwa, to podatnikowi opłaca się na ten okres złożyć informację do gminy o zmianie przeznaczenia budynku – wtedy za ten okres podatek od nieruchomości będzie niższy.
UZASADNIENIE
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wskazuje, że podatek od nieruchomości wyznaczany jest na zasadach określonych w art.4 ust.1. Za podstawę opodatkowania dla budynków lub ich części przyjmuje się powierzchnię użytkową, a zgodnie z art.5 ust.1 ustawy wysokość stawek za metr powierzchni użytkowej wyznaczany jest w drodze uchwały przez radę gminy, przy czy stawki nie mogą przekroczyć tzw. stawek maksymalnych, które corocznie ogłaszane są w drodze obwieszczenia przez Ministra Finansów. W ust.2 art.5 ustawy wskazano na podział budynków lub ich części, i tak:
występuje kategoria budynków mieszkalnych, dla której określono najniższą stawkę maksymalną,
drugą kategorią budynków są budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
jako trzecią można potraktować budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.
Występują także jeszcze budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu materiałem siewnym, związane z udzielaniem świadc...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
