Podatek od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów

ODPOWIEDŹ

Wydatki z tytułu podatku od nieruchomości należy zakwalifikować jako tzw. pośrednie koszty uzyskania przychodów, zatem będą rozliczane zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 15 ust. 4d ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych tj. w dacie poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą okresu przekraczającego rok podatkowy, a nie jest możliwe określenie, jaka ich część dotyczy danego roku podatkowego, w takim przypadku koszty te będą rozliczane proporcjonalnie do długości okresu, którego dotyczą.

UZASADNIENIE

Zgodnie z treścią art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (zwanej dalej updop) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 ww. ustawy. Powyższe oznacza, że wszystkie poniesione wydatki, z wyłączeniem wydatków enumeratywnie wymienionych w powołanym przepisie art. 16 ust. 1 ww. ustawy, będą stanowić koszt uzyskania przychodów, pod warunkiem, że pozostają w związku przyczynowo

Należy jednak podkreślić, że Podatnik w celu prawidłowego ujęcia wydatków jako kosztów uzyskania przychodów musi ustalić moment ich poniesienia jak również moment ich potrącalności, kierując się zasadami wyrażonymi w art. 15 ust. 4–4h ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

I tak, zgodnie zart. 15 ust. 4 ustawy określono, że koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy oraz w roku podatkowym są potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody, z zastrzeżeniem ust. 4b i 4c.

Jednakże w myśl art. 15 ust. 4b tej ustawy, koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, odnoszące się do przychodów danego roku podatkowego, a poniesione po zakończeniu tego roku podatko...