Kwota do opodatkowania z tytułu wpłat za wynajem i czynsz przekazywanych na konto wynajmującego

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23 grudnia 2019 roku nr 0112-KDIL2-1.4011.5.2019.3.DJ 

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawczyni jest wspó³w³aœcicielem mieszkania, które wynajmuje na mocy umowy z wynajmuj¹cym, który p³aci jej kwotê najmu, która jest zyskiem Wnioskodawczyni oraz wartoœæ czynszu, któr¹ w ca³oœci Wnioskodawczyni przelewa na konto Zarz¹dcy nieruchomoœci. W umowie te kwoty są wyraźnie rozgraniczone, tzn. jest wskazane, że jedynym zyskiem Wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu, a wpłacona na konto Zainteresowanej opłata czynszowa na rzecz Zarządcy nieruchomości jest przez Wnioskodawczynię w całości przekazywana do Zarządcy celem regulowania bieżących rachunków eksploatacyjnych i nie stanowi zysku Wnioskodawczyni. Tu Wnioskodawczyni jest jedynie pośrednikiem płatności, co pozwala Wnioskodawczyni kontrolować, czy najemca nie zalega z płatnościami czynszu względem Zarządcy.

Ponadto poza kwotą najmu najemca jest zobowiązany do ponoszenia wszystkich innych opłat, tj. czynszu i mediów. Wnioskodawczyni, opłaca podatek ryczałtowy od całości kwoty wpływającej od najemcy na konto bankowe Wnioskodawcy, ale po konsultacji z księgową oraz znajomymi, którzy również...