Korekta przychodu w związku z odstąpieniem od umowy sprzedaży nieruchomości

INNE PRZYCHODY NIERUCHOMOŚCI

Dnia 10 marca 2012 roku na podstawie aktu notarialnego Spółka sprzedała nieruchomość i wystawiła na dokonaną sprzedaż fakturę VAT z terminem płatności do końca sierpnia 2012 r. Do dnia dzisiejszego nabywca nieruchomości nie dokonał żadnej płatności. W związku z powyższym sprzedawca nieruchomości zamierza dokonać odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 395 § 2 Kodeksu cywilnego. Czy w takiej sytuacji spółka powinna sporządzić korektę zeznania CIT-8 za 2012r. zmniejszając przychód o wartość sprzedaży wynikającą z aktu notarialnego?

ODPOWIEDŹ

W powyższej sytuacji, gdy dojdzie do odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości Spółka będzie zobowiązana do dokonania korekty zeznania podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych za rok 2012 w trybie art. 81 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 12 ust.1 pkt. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j z 2011 r. Nr 74, poz. 397 ze zm.), przychodami z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe.

Sformułowanie "otrzymane" oznacza, że momentem powstania przychodu pieniężnego jest moment otrzymania czyli wpływu, bezpośrednio do majątku podatnika.

Natomiast w myśl art. 12 ust. 3 ww ustawy, za przychody związane z działalnością gospodarczą i z działami specjalnymi produkcji rolnej, osiągnięte w roku podatkowym, uważa się także należne przychody, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont.

Z powyższego przepisu, wynika że opodatkowanie rozszerzone zostało także na przychody, które dopiero powinny wpłynąć do przedsiębiorstwa, lecz jeszcze to nie nastąpiło.

Z kolei, art...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy