Indywidualna stawka amortyzacji w przypadku budynku handlowo usługowego

ODPOWIEDŹ

Tak, Spółka może zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną. 

UZASADNIENIE

Możliwość ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla środków trwałych jest jedną z trzech metod amortyzacji, którą podatnik zobowiązany jest wybrać  przed rozpoczęciem dokonywania odpisów amortyzacyjnych. W przepisach stawki indywidualne zostały zdefiniowane nie w wysokości procentowej, lecz poprzez wskazanie minimalnego okresu amortyzacji poszczególnych kategorii środków trwałych, jaki zobowiązany jest przyjąć podatnik stosujący stawki indywidualne.
I tak, stosownie do art. 16j ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych podatnicy, z zastrzeżeniem art. 16l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż: 

• dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 - 10 lat, 
• z wyjątkiem trwale związanych z gruntem budynków handlowo usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji trwale związanych z gruntem,

- dla których okres amortyzacji nie może być krótszy niż 3 lata;

Z powyższego przepisu wynikają następujące warunki niezbędne dla przyznania możliwości skorzystania ze skróconego okresu amortyzacji:
1.    środek trwały musi być używany albo ulepszony,
2.    środek trwały musi być po raz pierwszy wprowadzany do ewidencji środków,
3.    środek trwały musi być: trwale związanym z gruntem budynkiem handlowo
 - usługowym wymienionym w rodzaju 103 K...