Amortyzacja nieruchomości nabytej za granicą

AMORTYZACJA

Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie usług budowlano-remontowych. Działalność prowadzę w obszarze przygranicznym Polski z Niemcami. Moimi klientami są więc zarówno Polacy jak i Niemcy. Aby usprawnić realizację usług na terenie Niemiec zakupiłem budynek, który wykorzystuję jako magazyn. Jedno pomieszczenie przeznaczyłem na biuro. Czy odpisy amortyzacyjne od środka trwałego jakim jest ten budynek, będą u mnie stanowić koszt podatkowy?

ODPOWIEDŹ
Jeżeli nabyty budynek magazynowy położony na terenie Niemiec spełnia przesłanki zaliczenia go do środka trwałego używanego w prowadzonej działalności, a przedsiębiorca wprowadził go do ewidencji środków trwałych, określając wcześniej jego wartość początkową i ustalając odpowiednią stawkę amortyzacji, to dokonywane od tego budynku odpisy amortyzacyjne stanowić będą u niego koszt uzyskania przychodu. 
Przepisy podatkowe nie uzależniają bowiem możliwość ujęcia dokonywanych odpisów amortyzacyjnych od tego, aby środek trwały w postaci budynku miałby być położony na terenie Polski.

UZASADNIENIE
Zgodnie z treścią art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż grunty lub prawa wieczystego użytkowania gruntów,  środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym również wchodzących w skład nabytego przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanych części. Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art.22h ust. 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d, oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników mająt...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy