ODPOWIEDŹ
Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wykluczają możliwości wprowadzenia do ewidencji środków trwałych odrębnie miejsca postojowego oraz lokalu mieszkalnego o ile spełnią one definicję środka trwałego. W sytuacji jednak gdy miejsce garażowe oraz lokal mieszkalny są ze sobą nierozerwalnie złączone, garaż przynależy do lokalu, nie mogą stanowić odrębnego przedmiotu sprzedaży, amortyzowane powinny być łącznie, przy zastosowaniu stawki przewidzianej dla lokali niemieszkalnych.
Powołane przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewidują jednak możliwości uznania za środek trwały tylko części lokalu mieszkalnego lub innej nieruchomości. Stanowi o tym treść przepisu art. 22f ust. 4 ww. ustawy w myśl, którego jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana lub wydzierżawiana - odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w wysokości ustalonej od wartości początkowej nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości, budynku lub lokalu.
UZASADNIENIE
W myśl art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 tej ustawy.
Stosownie natomiast do treści art. 22 ust. 8 cytowanej ustawy, kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne) dokonywane wyłącznie zgodnie z art. 22a - 22o, z uwzględnieniem art. 23.
Powyższe oznacza, że co do zasady w sytuacji środków trwałych przedsiębiorca może rozliczyć w działalności gospodarczej wydatki związane z użytkowaniem majątku jednak poprzez tzw. odpisy amortyzacyjne z tytułu zużycia środka trwałego.
Pojęcie środków trwałych, podleg...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
