Zadatek a koszty uzyskania przychodów

KOSZTY NIEPODATKOWE

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych chce nabyć działkę, na której w terminie późniejszym będzie wybudowany dom a następnie sprzedany. W tym roku zostanie tylko podpisana umowa przedwstępna. Przedsiębiorca wpłaci zadatek na poczet zakupu działki. Czy kwotę zadatku można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu w tym roku? Akt notarialny na zakup działki będzie w roku 2018.

ODPOWIEDŹ

Zgodnie z zapisami ustawy o pdof wydatek aby mógł stanowić koszt uzyskania przychodów musi spełniać warunki określone w art. 22 ust. 1 updof, w tym między innymi wydatek musi mieć charakter definitywny. Zatem kwota zadatku, która z założenia może podlegać zwrotowi – nie będzie stanowić kosztu podatkowego.

UZASADNIENIE

Co do zasady, zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych „Kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23”.

Z wykładni powyższego przepisu wynika, iż kosztami uzyskania przychodów są wyłącznie takie wydatki, które spełniają łącznie następujące warunki:

  • a) zostały poniesione przez podatnika, w związku z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą,

  • b) mają charakter wydatku...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy