Wartość początkowa pojedynczych środków trwałych jeżeli zakupu dokonano w ramach „jednej ceny”

Potrzebujesz dodatkowych informacji? Sprawdź artykuł: Elementy placu zabaw a Klasyfikacja Środków Trwałych

ODPOWIEDŹ

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, jak i ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie regulują metody alokacji ceny nabycia z tytułu transakcji związanej z nieruchomością do wartości początkowych poszczególnych środków trwałych. Dlatego też podatnicy powinni już w ramach podpisywanej umowy określić dokładnie ze zbywcą jaka jest wartość poszczególnych składników, składających się na zakupioną nieruchomość. Co do alokacji kosztów ubocznych zakupu, należy posłużyć się metodą wartościową, czyli przypisać procent kosztów ubocznych adekwatnie do udziału wartości danego środka trwałego w cenie zakupu.

UZASADNIENIE

Zgodnie z treścią art. 16g ust.3 u.p.d.o.p za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku, wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty podatku należnego o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku.

Wymienione powyżej elementy składające się na wartość początkową środków trwałych mają charakter przykładowy. Mogą one z...