Ustalenie wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w spadku

Stanowisko Dyrektora izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 3 czerwca 2014 roku nr ITPB1/415-222/14/WM

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawczyni nabyła na podstawie testamentu spadek po zmarłym 10 kwietnia 2009 r. ojcu. Wnioskodawczyni uznała roszczenia żony spadkodawcy do zwrotu nakładów poniesionych przez nią na dziedziczoną przez Wnioskodawczynię nieruchomość oraz do spłaty należnego jej po zmarłym mężu zachowku. W drodze ugody, aktem notarialnym z dnia 28 sierpnia 2013 r. własność nieruchomości została przeniesiona na rzecz żony spadkodawcy. Wartość ww. nieruchomości określono na 125.000 zł, w zamian za zwolnienie z długu. Tytułem spłaty różnicy wartości pomiędzy wysokością długu, a wartością zbywanej nieruchomości, Wnioskodawczyni otrzymała od żony spadkodawcy kwotę 23.828 zł.

Czy składając zeznanie podatkowe PIT-39 za 2013 r. Wnioskodawczyni prawidłowo wykaże przychód poprzez odliczenie od niego kosztów uzyskania przychodów, którymi dla niej są: uznane poczynione nakłady budowlane na zbywanej nieruchomości, uznany należny zachowek dla nabywcy tejże nieruchomości, połowa kosztów notarialnych.

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Dyrektor nie zgodził się ze stanowiskiem Wnioskodawczyni uznając, że każda czynność prawna, której przedmiotem jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi źródło przychodów w rozumieniu tego przepisu, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej.

Dalej Dyrektor powołał się na art. 453 Kodeksu c...