Ustalenie wartości początkowej gruntu

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 27 kwietnia 2017 roku nr 1061-IPTPB3.4511.120.2017.1.MS

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca od 1 kwietnia 2011 r. prowadzi działalność gospodarczą w branży deweloperskiej. Wnioskodawca w 1994 r. odziedziczył jako jedyny spadkobierca udział we współwłasności dwóch nieruchomości każdy wynoszący 1/2 części. Wnioskodawca nie posiada informacji o wartości rynkowej tych nieruchomości na dzień nabycia spadku.

W 2011 r. mocą postanowienia Sądu zniesiona została współwłasność obu nieruchomości w taki sposób, że Wnioskodawca stał się jedynym właścicielem nieruchomości. Wnioskodawca dysponuje operatem szacunkowym, sporządzonym w dniu 15 stycznia 2009 r. przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na potrzeby postępowania dotyczącego zniesienia współwłasności.

Czy grunt został prawidłowo zakwalifikowany jako środek trwały, a jeżeli tak, to jak należało ustalić jego wartość początkową?

Stanowisko Dyrektora

Stosownie do art. 22g ust. 8 u.p.d.o.f., jeżeli nie można ustalić ceny nabycia środków trwałych lub ich części nabytych przez podatników przed dniem założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu, o których mowa w art. 22n, wartość początkową tych środków przyjmuje się w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez podatnik...