ODPOWIEDŹ
Umowa dożywocia polegająca na przeniesieniu własności nieruchomości na nabywcę w zmian za utrzymanie (wraz z pokryciem kosztów pogrzebu) doży- wotnika podlega podatkowi PCC. Z kolei jej rozwiązanie nie zostało wymienione w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu a zatem podatek nie wystąpi.
W przypadku odstąpienia od umowy dożywocia nabywca nieruchomości nie może liczyć na zwrot PCC, nie jest to czynność gdzie występuje nieważność względna a wręcz przeciwnie - zgodne oświadczenie obu stron.
UZASADNIENIE
W tzw. obrocie nieprofesjonalnym (poza działalnością gospodarczą) dochodzi do przenoszenia własności nieruchomości pomiędzy osobami fizycznymi. Stroną może być oczywiście jednoosobowy przedsiębiorca, przy czym w przypadku czynności cywilnoprawnej określanej jako „umowa dożywocia", występować będzie on jako osoba fizyczna dokonująca czynności w ramach zarządu majątkiem prywatnym.
Umowa dożywocia jest umową nazywaną (sprecyzowaną w kodeksie cywilnym co do zasadniczych cech konstrukcyjnych) określoną w treści art. 908 § 1 k.c. Zgodnie ze wskazanym artykułem jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyży...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
