Środki trwałe oddane do używania na podstawie umowy dzierżawy

AMORTYZACJA

Nasza firma oddała w dzierżawę jeden z budynków. Dzierżawca w tym budynku dokonał prac adaptacyjnych i modernizacyjnych dla celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Czy nadal przysługuje nam prawo do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od powyższego budynku? Czy wartość wykonanych przez dzierżawcę prac adaptacyjnych będzie miała wpływ na kwotę dokonywanych odpisów amortyzacyjnych?

ODPOWIEDŹ

Oddanie środka trwałego przez jego właściciela do używania na podstawie umowy dzierżawy nie pozbawia go prawa do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od przedmiotu niniejszej umowy, jednakże odpisy dokonywane muszą być w trakcie trwania działalności gospodarczej. Natomiast wydatków poniesionych przez dzierżawcę na wykonanie prac adaptacyjnych i modernizacyjnych, wydzierżawiający nie będzie mógł zaliczyć u siebie do kosztów uzyskania przychodów, a tym samym w żaden sposób nie wpłyną one na wysokość dokonywanych przez wydzierżawiającego odpisów amortyzacyjnych, gdyż wydatki te stanowić będą inwestycję w obcym środku trwałym w rozumieniu ust. 2 pkt 1 artykułu 16a, od której to inwestycji odpisy amortyzacyjne dokonywane będą przez dzierżawcę.

UZASADNIENIE

Amortyzacji w myśl art. 16a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych podlegają z zastrzeżeniem art. 16c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:

  • budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością,

  • maszyny, urządzenia i środki transportu,

  • inne przedmioty

- o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi.

Z...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy