ODPOWIEDŹ
Przy sprzedaży przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego, nabytego w drodze umowy dożywocia, podstawę opodatkowania stanowić będzie dochód będący różnicą pomiędzy przychodem uzyskanym ze zbycia lokalu spółdzielczego a kosztami jego nabycia odpowiadającym udokumentowanym wydatkom poniesionym na rzecz dożywotnika. Przepisy prawa podatkowego nie pozwalają zaliczyć do tych kosztów wydatków szacunkowych (hipotetycznych) odpowiadających wartości nieruchomości podanej w umowie dożywocia.
UZASADNIENIE
Źródłem przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostały dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Z treści niniejszej normy prawnej wynika zatem (dokonując jej wykładni a contrario), że nie będzie objęta podatkiem dochodowym sprzedaż własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie upłynęło 5 lat. Dla stwierdzenia istnienia obowiązku podatkowego istotne znaczenie ma zatem forma i moment nabycia własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego.
W stanie faktycznym przedstawionym przez czytelnika pięcioletni okres, o którym mowa w przytoczonym powyżej przepisie, rozpoczął bieg...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
