Rekompensata z tytułu poniesionych nakładów w obcy środek trwały

ODPOWIEDŹ
Przychód podatkowy u najemcy wystąpi w przypadku wypłaty rekompensaty tylko wtedy, gdy kwota rekompensaty przekroczy wartość niezamortyzowanej części wartości początkowej netto inwestycji w obcy środek trwały. 

UZASADNIENIE
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyróżnia dwie podstawowe grupy środków trwałych, które podlegają amortyzacji, a odpisy mogą obciążać koszty podatkowe. 
Pierwsza grupa to rzeczy nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, będące własnością lub współwłasnością przedsiębiorcy (podatnika PIT). 
Grupa druga, to między innymi nakłady w obce środki trwałe. Innymi słowy, są to nakłady pieniężne które są ponoszone w obcej rzeczy lub obcym środku trwałym (w rozumieniu prawnopodatkowym). Celem tychże nakładów jest dostosowanie np. lokalu użytkowego do celów osiągania przychodów z działalności gospodarczej. 
Poniesienie nakładów w obcy środek trwały nie oznacza, że wynajmujący jak i najemca dokonują odpisów amortyzacyjnych od tego samego środka trwałego. Jeżeli przyjąć, że właściciel lokalu użytkowego jest przedsiębiorcą i wynajmuje zarobkowo swój lokal użytkowy, to dokonuje odpisów od wartości początkowej netto swojego środka trwałego (lokalu użytkowego). Podmiot który poniósł nakłady w obcym środku trwałym...