Podatek od nieruchomości od firmowego garażu

ODPOWIEDŹ

Garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym, powinien podlegać, co do zasady, opodatkowaniu według stawki dla budynków pozostałych. Z uwagi jednak na fakt, że garaż ten jest w posiadaniu podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (przedsiębiorcy), to w konsekwen-cji - jeśli jest użytkowany w związku z prowadzoną przez przedsiębiorcę działalnością gospodarczą - podlega opodatkowaniu według stawki podwyższonej (por. uchwała NSA z 27 lutego 2012 r.; sygn. akt II FPS 4/11 w związku z wyrokiem TK z 12 grudnia 2017 r.; sygn. akt SK 13/15). 

UZASADNIENIE

Jak wynika z art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Wysokość stawek podatku od nieruchomości została określona w art. 5 ust. 1 i ust. 2 u.p.o.l. Przewidują one kategorie stawek dla poszczególnych rodzajów nieruchomości rozumianych zarówno jako grunty, jak i budynki. Jako odrębną kategorię określenia wysokości stawek wprowadzają termin: „związania gruntu lub budynku z prowadzeniem działalności gospodarczej”, niezależnie od sposobu zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków. 
Jeśli zatem nieruchomość jest związana z prowadzeniem takiej działalności (bez względu na sposób zakwalifikowania w...