ODPOWIEDŹ
Opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu nie będą zaliczane do wartości początkowej budowanego budynku (środka trwałego). Opłata ta nie ma żadnego związku z wytworzeniem budynku lecz z samym prawem do władania nieruchomością gruntową.
UZASADNIENIE
Ustawodawca w odniesieniu do inwestycji rzeczowych przedsiębiorców przewidział dwie metody ustalenia wartości początkowej:
według ceny nabycia – w sytuacji, gdy przedsiębiorca nabywa rzecz, która następnie uzna za środek trwały, od podmiotu trzeciego (kontrahenta),
według kosztów wytworzenia.
Skutkiem obu form wyceny wartości inwestycji rzeczowej jest jej amortyzacja, a więc czasowe odnoszenie do kosztów podatkowych wydatków na środek trwały.
W przypadku budowy budynku do celów działalności gospodarczej mamy do czynienia z wartością początkową rozumianą jako koszt wytworzenia. Jak wskazuje ustawodawca w treści art.22g ust.4 u.p.t.u.: Za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: rzeczowych...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
