ODPOWIEDŹ
Ocieplenie budynku zaliczymy do kosztów związanych z jego ulepszeniem, gdyż wykonanie tych prac wiąże się ze wzrostem jego wartości użytkowej poprzez polepszenie jego parametrów technicznych (zwiększenie izolacji cieplnej) oraz zmniejszeniem kosztów jego eksploatacji. Ponieważ wydatki poniesione na położenie nowego tynku na wykonane ocieplenie budynku i jego pomalowanie mają bezpośredni związek z powyższym ociepleniem, będą one zaliczone do kosztów ulepszenia a nie do wydatków stanowiących remont budynku.
Zwrot powyższych nakładów przez najemców, zgodnie z zawartą umową najmu, będzie stanowił przychód z prowadzonej działalności gospodarczej.
UZASADNIENIE
W myśl art. 16g ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, wartość początkową tych środków, ustaloną zgodnie z ust. 1 i 3–11, powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 10 000 zł. Środki trwałe uważa się za ulepszone, gdy suma wydatków poniesionych na ich przebudowę, rozbudowę, rekonstrukcję, adaptację lub modernizację w danym roku podatkowym przekracza 10 000 zł i wydatki te powodują wzrost wartości użytkowej w stosunku do wartości z dnia przyjęcia środków trwałych do używania, mierzonej w szczególności okresem używania, zdolnością wytwórczą, jakością produktów uzyskiwanych za pomocą ulepszonych środków trwałych i kosztami ich eksploatacji.
Wypracowana w praktyce definicja ulepszenia określa je jako zmiany w środkach trwałych będących:
- przebudową, czyli zmianą istniejącego stanu środków trwałych na inny w celu dostosowania ich do pełnienia innych funkcji, poprzez zmianę warunków technicznych albo własności użytkowych;
- rozbudową, czyli powiększeniem środków trwałych, np. linii produkcyjnej lub powiększenie budynku poprzez dobudowanie kolejnych lokali albo powiększenie powierzchni dotychczasowych;
- rekon...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
