Najem lokalu od rodziców w kosztach podatkowych

ODPOWIEDŹ
W katalogu kosztów niestanowiących kosztów uzyskania przychodów nie znajdują się wydatki z tytułu najmu lokalu od najbliższej rodziny. 
Zatem w przypadku zawarcia umowy o charakterze odpłatnym, zapłacony czynsz przez przedsiębiorcę będzie stanowił koszt uzyskania przychodów prowadzonej firmy pod warunkiem, że wydatki związane z najmem stanowią koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów.

UZASADNIENIE
W działalności gospodarczej często zdarzają się sytuacje, że przedsiębiorca nieposiadający własnej nieruchomości w celu minimalizacji kosztów, wykorzystuje na jej potrzeby lokal bądź inną  nieruchomości należącą do jego rodziców. 
Pojawia się wtedy pytanie czy ewentualny wydatek związany z wynajmem nieruchomości od najbliższej rodziny będzie stanowić koszt podatkowy? 
W celu udokumentowania wykorzystywania w działalności gospodarczej nieruchomości należącej  w tym przypadku do matki przedsiębiorca, można podjąć decyzję o zawarciu umowy najmu, dzierżawy czy też użyczenia. Dwie pierwsze umowy mają charakter odpłatny. Trzecia z kolei ma charakter nieodpłatny. Wszystkie są umowami o charakterze cywilnoprawnym zatem zasady ich zawierania wynikają 
z Kodeksu Cywilnego. 
W polskim prawie cywilnym  umowa najmu, jest umową, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać przedmiot najmu do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za wynagrodzenie w postaci czynszu płaconego przez najemcę. Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. 
Przez umowę dzierżawy natomiast wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i p...