ODPOWIEDŹ
Trzeba wskazać, że dopóki podatniczka nie dokona zmian w ewidencji gruntów i budynków, tak długo będzie zobowiązana płacić podatek od nieruchomości od uwidocznionej tam powierzchni gruntu. Organ podatkowy jest bowiem praktycznie bezwzględnie związany zapisami wynikającymi z tej ewidencji. W odniesieniu do powierzchni budynku posadowionego na gruncie, należy wskazać, że podatek płaci się od powierzchni użytkowej (w rozumieniu tego podatku), a nie powierzchni wynikającej z dokumentacji budowlanej. Podatniczka zatem, w odniesieniu do powierzchni gruntu, powinna dokonać odpowiednich zmian w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostę Powiatowego. Natomiast co do powierzchni budynku, podatniczka winna złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, w której wykaże tzw. powierzchnię użytkową. Podatek zostanie skorygowany przez gminę już od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło zdarzenie (tu: data złożenia nowej informacji).
UZASADNIENIE
Należy wyraźnie podkreślić, iż sposób liczenia podatku od nieruchomości wynika z rodzaju nieruchomości, i tak:
• podatek od budowli liczony jest od jej wartości,
• podatek od gruntu liczony jest w metrach kwadratowych (tzw. powierzchnia naturalna),
• podatek od budynków (mieszkań, domków jednorodzinnych) liczony jest od tzw. powierzchni użytkowej, co oznacza, że powierzchnię o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m przyjmuje się jako 50% naturalnej powierzchni, powierzchnię o wysokości w świetle do 1,40 pomija się, a powierzchnię o wysokości w świetle powyżej 2,20 m wykazuje się w 100% - powoduje, to że jeżeli np. podatnik dysponuje mieszkaniem na poddaszu, to powie...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
