Amortyzacja inwestycji w obcym środku trwałym po jej zakupie

ODPOWIEDŹ

Poniesione nakłady inwestycyjne na nieruchomości gruntowej po stronie spółki kapitałowej należy traktować jako inwestycje w obcy środek trwały. Nakłady te podlegają odpisom amortyzacyjnym zgodnie z przepisami ogólnymi dotyczącymi amortyzowania. W sytuacji zakupu nieruchomości gruntowej z poczynionymi nakładami należy kontynuować dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od poniesionych nakładów, natomiast zakupiony grunt można wykazać w kosztach podatkowych dopiero w momencie sprzedaży, przy czym podlega on w wykazaniu w ewidencji środków trwałych. 

UZASADNIENIE

Jeżeli przedsiębiorca (tu: spółka kapitałowa) dokonuje nakładów inwestycyjnych w obcym środku trwałym (tu: na nieruchomości gruntowej), to zgodnie z treścią art.16a ust.2 pkt 1 u.p.d.o.p. dokonuje tzw. inwestycji w obcy środek trwały: amortyzacji podlegają również, z zastrzeżeniem art.16c, niezależnie od przewidywanego okresu używania: … przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych, zwane dalej „inwestycjami w obcych środkach...