Wykorzystanie i zbycie środka trwałego nie ujętego w ewidencji środków trwałych

PRZYCHODY Z DZIAŁALNOŚCI

Podatniczka kupiła wspólnie z mężem apartament nad morzem. Zgodnie z księgą wieczystą budynek jest jako inny budynek niemieszkalny o funkcji usługowo - turystyczno - handlowej. W akcie notarialnym jest wpisana odrębna własność lokalu użytkowego niemieszkalnego. Podatniczka założyła działalność gospodarczą polegającą na wynajmie okazjonalnym. Czy jeżeli apartament będzie wprowadzony do ewidencji środków trwałych to przy sprzedaży apartamentu w przyszłości trzeba będzie zapłacić podatek dochodowy z działalności? Czy po upływie 6 lat od zakończenia działalności można go będzie sprzedać bez podatku z działalności? Jak wygląda sprawa jeżeli lokal nie będzie wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Czy wtedy można będzie rozliczać koszty poniesione na remont i wyposażenie tego lokalu? Czy wówczas lokal można będzie sprzedać w każdej chwili bez podatku z działalności i jaki wtedy trzeba będzie zapłacić podatek?

Potrzebujesz dodatkowych informacji? Sprawdź artykuł: Elementy placu zabaw a Klasyfikacja Środków Trwałych

ODPOWIEDŹ

Co do zasady sprzedaż składników majątku wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, które spełniają definicję środków trwałych, bez względu na to, czy zostały ujęte w ewidencji środków trwałych, czy też nie, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako przychód z działalności. W sytuacji gdy przedsiębiorca wprowadził środek trwały do ewidencji środków trwałych i następnie wycofał składnik majątku z działalności gospodarczej, przychód z jego zbycia również będzie podlegał obowiązki podatkowemu w podatku dochodowym, jeżeli między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat. Postaje również przychód z odpłatnego zbycia składników majątku pozostałych na dzień likwidacji działalności gospodarczej. W takiej sytuacji obowiązek opodatkowania przychodu powstanie gdy zbycie dokonane zostanie przed upływem sześciu lat licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiła likwidacja prowadzonej samodzielnie działalności gospodarczej, do dnia jego odpłatnego zbycia.

UZASADNIENIE

Wykorzystywanie środka trwałego w prowadzonej działalności gospodarczej, może skutkować tym iż w przypadku jego późniejszej sprzedaży uzyskany z tego tytułu przychód podlegać będzie podatkowi dochodowemu z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, także po zakończeniu prowadzenia takiej działalności przez podatnika. Co do zasady zgodnie bowiem z normą wyrażoną w art. 14 ust. 2 pkt 1 lit a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z działalności gospodarczej są przychody z odpłatnego zbycia składników majątku będących środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Z treści wskazanego przepisu wynika, iż sprzedaż składników majątku wykorzystywanych w pro...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy