Określenie w umowie sprzedaży środków trwałych ceny odpowiadającej ich wartości rynkowej

Chciałbyś dowiedzieć się więcej? Koniecznie przeczytaj artykuł: Elementy placu zabaw a Klasyfikacja Środków Trwałych

ODPOWIEDŹ

Dokonując sprzedaży nieprzydatnych środków trwałych, niezależnie od tego czy zostały one zamortyzowane w całości czy też nie, podatnik winien w umowie sprzedaży podać cenę, która będzie odpowiadała wartości rynkowej zbywanych środków trwałych.

UZASADNIENIE

Według art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przychodem z odpłatnego zbycia rzeczy lub praw majątkowych, z zastrzeżeniem ust. 4 jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie. Jeżeli jednak cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Z treści powyższego przepisu wynika, iż przy odpłatnym zbyciu rzeczy lub praw majątkowych uzyskany w ten sposób przychód odpowiada cenie wyrażonej w umowie, pod warunkiem, że odpowiada ona wartości rynkowej zbywanej rzeczy lub prawa.

Zasady określania wartości rynkowej zawarte są w ust. 2 powyższego przepisu. Zgodnie z jego treścią wartość rynkową rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.

Pojęcie wartości rynkowej występuje nie tylko w podatku dochodowym, ale stanowi również podstawę wyliczenia zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych. Według art. 6 ust. 2 ustawy o pcc wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem...