Kwota do opodatkowania z tytułu wpłat za wynajem i czynsz przekazywanych na konto wynajmującego

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem mieszkania, które wynajmuje na mocy umowy z wynajmującym, który płaci jej kwotę najmu, która jest zyskiem Wnioskodawczyni oraz wartość czynszu, którą w całości Wnioskodawczyni przelewa na konto Zarządcy nieruchomości. W umowie te kwoty są wyraźnie rozgraniczone, tzn. jest wskazane, że jedynym zyskiem Wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu, a wpłacona na konto Zainteresowanej opłata czynszowa na rzecz Zarządcy nieruchomości jest przez Wnioskodawczynię w całości przekazywana do Zarządcy celem regulowania bieżących rachunków eksploatacyjnych i nie stanowi zysku Wnioskodawczyni. Tu Wnioskodawczyni jest jedynie pośrednikiem płatności, co pozwala Wnioskodawczyni kontrolować, czy najemca nie zalega z płatnościami czynszu względem Zarządcy.

Ponadto poza kwotą najmu najemca jest zobowiązany do ponoszenia wszystkich innych opłat, tj. czynszu i mediów. Wnioskodawczyni, opłaca podatek ryczałtowy od całości kwoty wpływającej od najemcy na konto bankowe Wnioskodawcy, ale po konsultacji z księgową oraz znajomymi, którzy również najmują mieszkania – dowiedziała się, że powinna płacić ryczałtowy tylko od...