Które wydatki należy zaliczać do ulepszenia, a które do remontu w przypadku inwestycji w obcy środek trwały

ODPOWIEDŹ

Zdaniem redakcji, co do zasady w przypadku gdy przedsiębiorca podpisał umowę najmu lokalu użytkowego celem prowadzenia w nim działalności gospodarczej i lokal ten wymaga szeregu prac adaptacyjnych, do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej, to poniesione wydatki związane z wykonywaniem prac, przed rozpoczęciem użytkowania lokalu stanowią inwestycję, a nie remont w obcym środku trwałym.

UZASADNIENIE

Zarówno w praktyce skarbowej jak i w orzecznictwie sądów administracyjnych wypracowano cechy jakie należy przypisać działalności o charakterze remontowym i ulepszeniu. I tak, co do zasady przyjmuje się, że: „Remont ma na celu przywrócenie pierwotnego stanu technicznego i użytkowego środka trwałego wraz z wymianą zużytych składników technicznych, nie zmieniając przy tym jego charakteru i funkcji. Natomiast ulepszenie ma miejsce w sytuacjach, w których następuje: przebudowa, tj. zmiana (poprawienie) istniejącego stanu środka trwałego na inny, rozbudowa, tj. powiększenie (rozszerzenie) składników majątkowych, w szczególności budynków i budowli, linii technologicznych …, adaptacja, tj. przystos...