183
Jedynie zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego daje podatnikowi prawo do uwzględnienia w rozliczeniu podatkowym ulgi odsetkowej. Odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego w związku z zakupem na rynku wtórnym rozpoczętej budowy domu jednorodzinnego nie mogą być odliczone od podstawy opodatkowania.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 2 września 2014 roku nr ILPB2/415-620/14-4/WM.
Sytuacja Podatnika
Wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął w 2006 roku kredyt hipoteczny na zakup działki wraz z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego. Zaciągnięty kredyt został w całości przeznaczony na zakup rozpoczętej budowy domu jednorodzinnego wraz z działką, która stanowiła integralną całość transakcji. Wskazana nieruchomość została zakupiona na rynku wtórnym.
Czy Wnioskodawca ma prawo do ulgi odsetkowej związanej ze spłatą odsetek od kredytu hipotecznego udzielonego na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych?
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej
Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w latach 2002-2006, od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej z:
budową budynku mieszkalnego albo
wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.
Mając na uwadze cytowany wyżej przepis ustawy o...
