Budowa balkonu oraz ogrodu zimowego a prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej

ODPOWIEDŹ

Osoba fizyczna, która sprzedała poza działalnością gospodarczą swoje mieszkanie, a następnie środki pieniężne przeznaczyła na przebudowę domu jednorodzinnego (wykonanie balkonu i ogrodu zimowego poprzez przebudowę ściany nośnej) może skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Warunkiem jest wykorzystanie środków pieniężnych na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło zbycie.

UZASADNIENIE

Ustawodawca w art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej u.p.d.o.f.) wskazał, że wolne od podatku dochodowego są … dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art.30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie 2 dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe … . Z kolei w art.21 ust.25 pkt 1 lit d) wskazano, że za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust.1 pkt 131 uważa się … budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego. W związku z tym podatnicy mają możliwość uniknięcia opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości pod warunkiem przeznaczenia uzyskanych środków pieniężnych na własne cele mieszkaniowe, w terminie o którym mowa powyżej.

W odniesieniu do pojęć zastosowanych w art.21 ust. 25 pkt 1 lit. d) u.p.d.o.f. tj. budowy, rozbudowy, nadbudowy lub remontu własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego należy wskazać, że w ustawie o podatku o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje się tych poj...